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재테크정보

주택담보 대출 1억 6천만원, 30년 동안 연 6.5 복리로 원리금 균등상환...

by 홍승환 2008. 9. 19.

 

홍길동씨는 4억원짜리 아파트를 분양 받으면서

주택담보 대출로 30년 동안 연 6.5% 월복리의 이율로

원리금을 균등 상환하는 조건으로 1억 6천만원을 대출 받았다.

홍길동씨가 매월 갚아야 할 원리금은 얼마일까?

 

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매월 1,011,309원씩 30년간 갚아 나가야 한다.

매월 1,011,309원씩 1년이면 12,135,706원

30년이면 총금액 364,071,182원이다.

원금 1억 6천만을 빼면 204,071,182원이다.

이자가 원금보다 많다. 이래서 은행이 사채업자들이 돈 버나 보다. (..)

 

.......

 

실례로 60개월(5년) 동안 열심히 매월 원리금 1,011,309원을 갚아나갔을 때

총 납부한 금액은 60,678,540원인데

상환한 원금은 10,222,448원이고

납부한 이자는 50,456,092원이다.

이래서 대출은 무섭다. (..)

 

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무리하게 대출받아 주택 구입하시려는 분들은 다시한번 생각해 보심이....^^

 

 

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